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Alle Details zum gewählten Objekt

Urlaub? Am besten jeden Tag, idyllische Lage mit direktem Zugang zum Wasser

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ14476
OrtPotsdam
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße814 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis1.436.162,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNrUFH 4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ14476
OrtPotsdam
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße814 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis1.436.162,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNrUFH 4
Objektbeschreibung:

Die Fünf-Seen-Gemeinde Neu Fahrland liegt nördlich von Potsdam umgeben vom Weißem See, Fahrländer See, Krampnitzsee, Jungfernsee und Lehnitzsee und ist ein Ortsteil von Potsdam. Durch die wassernahe Wohnlage und die Nähe zum Zentrum von Potsdam erfreut sich Neu Fahrland großer Beliebtheit. Nach Potsdam gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Über eine regelmäßig verkehrende Busverbindung ist der Ort auch öffentlich gut an Potsdam angebunden. Eine Kindertagesstätte wurde in der Straße am Kirchberg neu errichtet, Schulen stehen in Fahrland bzw. Potsdam zur Verfügung.

Das hier zum Verkauf stehende Uferhaus besticht nicht nur mit seinem großzügigen Grundriss, ein weiteres Highlight ist der Gartenbereich mit direktem Zugang zum Weißen SEE. Genießen Sie hier am Wasser die Ruhe und Hektik vom Alltag, fühlen Sie sich hier wie im Urlaub. Relaxen Sie auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Garten. Kurze Wege zum Einkaufen , nach Potsdam oder in die Metropole Berlin sind gegeben. Insgesamt stehen Ihnen hier auf drei Ebenen ca. 239 m² gesamt Wohnfläche zur Verfügung. Verleihen Sie diesem Uferhaus mit seinen großzügigen Zimmern ein behagliches Ambiente. Erkunden Sie mit Ihrem Boot künftig von der Wasserseite aus nicht nur die Sehenswürdigkeiten Potsdams. Ein Blockheizkraftwerk versorgt alle Wohneinheiten mit Energie und Warmwasser.

Zu diesem Uferhaus gehören zwei Stellplätze. Ein Stellplatz kostet 15.000,00 EUR.

Lage:

Durch seine günstige Lage zwischen der Landes- und Bundeshauptstadt ist der Ortsteil Neu Fahrland nicht NUR mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Per Linienbus erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum und den Potsdamer Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und in die andere

Richtung das U-Bahn- und S-Bahn Netz in Berlin - Spandau in ca. 30 Minuten. Es gibt mehrere Buslinien mit unterschiedlicher Taktung in Richtung Potsdam und Berlin. Potsdam OT Neu Fahrland liegt in einer optimalen Verkehrslage. Über den Berliner Ring - BAB 10 - zu erreichen aus Richtung: Hamburg / Berlin, Magdeburg / Hannover, Leipzig / München, Dresden / Frankfurt/Oder über die Abfahrt Potsdam Nord. Über die Bundesstraße B2 zu erreichen aus aus nördlicher Richtung / u.a. Berlin-Spandau,

aus den übrigen Richtungen über die Landeshauptstadt Potsdam.

Ausstattung:

Unter anderen entsteht hier ein Uferreihenendhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von 239m².

Highlights

— direkter Wasserzugang zum Weißen See

— freier Blick auf den Weißen See

— Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

— Innenstadt Potsdams in wenigen Minuten erreichbar

— sehr gute Verkehrsanbindung

— Insel Neu Fahrland wird laut vorliegender Planung (Stand Sep. 2016) in naher Zukunft

wohnwirtschaftlich vollständig erschlossen

— gehobene Bad- und Küchenausstattung

— Echtholzparkett

— Fußbodenheizung

— großzügige Grundrisse

— Blockheizkraftwerk

Die Verwendung eines Blockheizkraftwerks (BHKW) bringt folgende Vorteile:

— Umweltschutz durch geringere CO2-Emissionen, geringeren Primärenergieeinsatz

— gekoppelte Energieproduktion bringt Vorteile gegenüber anderen Energieerzeugern:

Gewinn von Strom und Wärme der sogenannten Kraft-Wärme Kopplung

— Unabhängigkeit von Stromversorgern: BHkW erhöht die Versorgungssicherheit und vermindern die

Importabhängigkeit, Gebäudewertsteigerung, unabhängig von Wind und Wetter, keine

Übertragungsverluste, modernste Technologie

>>> KfW-Förderung: Neubauprogramm 153

Sonstige :

Unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer lasse ich Ihnen gerne ein Exposé mit Grundrissen zukommen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dieses vereinfacht die Terminabstimmung.

weitere Angebote unter www.bbre.de

Die in meinen Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf mir erteilte Informationen. Ich bemühe mich möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Ich kann jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit meiner

Objektinformationen bzw. deren Vollständigkeit übernehmen. Der Maklervertrag mit der Firma Ines Schulz Immobilien und/oder unserer Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés (u.a. Auftritt Internetportal, Zusendung Exposé) und seiner AGB zustande.

Die Möblierung der Grundrisse sind nur eine Variante von Vielen. Die eingestellten Bilder sollen nur eine Möglichkeit der Ausstattung der Wohnung zeigen, sie sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.