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Erstbezug - idyllische Lage und herrlicher Ausblick - 3 Zimmer - provisonsfrei

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  • Neptunbrunnen
  • einfach nur relaxen
  • 8106900007_300
  • Visualisierung Küche
  • Visualisierung
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14473
OrtPotsdam
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Fertigparkett
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis595.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis12.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr114 WE 07
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14473
OrtPotsdam
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Fertigparkett
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis595.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis12.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr114 WE 07
Objektbeschreibung:

Dieser einmalige Standort hoch über Potsdam gelegen, bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Genießen Sie die idyllische Lage mit Blick über Potsdam, verbunden mit den Vorzügen einer modernen Architektur - wie lichtdurchflutete Räume und barrierefreies Wohnen.

Alle Eigentumswohnungen erreichen Sie schnell und barrierefrei über die Aufzüge. Selbstverständlich verfügen alle Wohnungen über Balkone oder Terrassen, von denen Sie einen phänomenalen Blick über Potsdam und die Umgebung haben. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel Fußbodenheizung, Parkettböden und moderne Bäder vervollständigen den Gesamteindruck der Immobilien. Die ca. 2,70 m hohen Decken sorgen in Kombination mit den teilweisen, großflächigen Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume.

PROVISIONSfreier VERKAUF

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2025
Endenergieverbrauch: 70.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B

Lage:

In den vergangenen 300 Jahren wandelte sich die Garnisonstadt Potsdam zu einer der prächtigsten Residenzstädte Europas.Potsdam ist Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang. Auch als Wissenschaftsstandort ist Potsdam eindrucksvoll, neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Die Nähe zu Berlin ist ein wesentlicher Standortvorteil.

Potsdam befindet sich südwestlich von Berlin. Das Stadtgebiet besteht heute zu rund 75 Prozent aus Grün-, Wasser- und Landwirtschaftsfläche, 25 Prozent sind bebaut. Insgesamt befinden sich über 20 Gewässer in Potsdam. Im urbanen Zentrum sind dies unter anderem der Heilige See, der Aradosee, der Templiner See, der Tiefe See und der Griebnitzsee. In den ländlich geprägten Außenbereichen befinden sich unter anderem der Sacrower See, der Lehnitzsee, der Groß Glienicker See und der Weiße See.

Potsdam ist im Westen und Süden durch den Berliner Ring der A 10 mit dem Autobahndreieck Potsdam und im Osten durch die A 115 (im Berliner Stadtgebiet auch als AVUS bezeichnet) an das Bundesautobahnnetz angeschlossen.

Mehrere Bundesstraßen verlaufen durch das Stadtgebiet, so die B 1, B 2 und B 273. Die Stadt liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route.

Die Potsdam mit den Bundesstraßen B 101, B 96 und B 179 verbindende Landesstraße L 40 erschließt das südliche Berliner Umland über Stahnsdorf, Teltow, Mahlow, Schönefeld nach Berlin (Treptow-Köpenick) und trägt im Potsdamer Stadtgebiet die Bezeichnung Nuthe-Schnellstraße.

Ihr neues Domizil liegt idyllisch und sehr ruhig auf dem Brauhausberg. In nur wenigen Minuten sind sie entweder mit dem Auto oder zu Fuß am zentral gelegenen Potsdamer Hauptbahnhof. In der dortigen Einkaufspassagen finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten vor. Der Hauptbahnhof ist Endpunkt der aus Ahrensfelde über Berlin kommenden S-Bahnlinie S7. Gleichzeitig ist er mit dem angeschlossenen ZOB und der Straßenbahnanbindung zentraler Umsteigepunkt für Potsdam und das südwestliche Berliner Umland.

Ausstattung:

Bereits um 1850 war der Brauhausberg in Potsdam als ein begehrter Standort mit einer unvergleichbaren Aussicht über Potsdam bekannt und begehrt. Die Stadtvilla wurde damals zu Wohnzwecken umgebaut und wird nun umfassend saniert und umgestaltet.

Fordern Sie noch heute die Unterlagen an!!!

Diese große Drei-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im entkernten Haupthaus in der zweiten Etage, natürlich mit Fahrstuhl.

Ein absolutes Highlight ist hier der ca. 26 m²große Wohnraum mit benachbartem Essbereich in der ca. 14m² Küche. Hier im Wohnbereich können Sie mühelos Ihr Mobiliar nach Ihren Vorstellungen arrangieren und dem Raum ein behagliches Ambiente verleihen. Das Vollbad erhält eine hochwertige Innenausstattung. Wanne, Fenster sind ebenso vorhanden wie freihängendes WC und Handtuchhalterheizung, welche unabhängig von der Heizungsperiode über eine elektrische Heizpatrone betrieben werden kann. Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum.

IHR neues Domizil ist - ein gelungenes Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, intelligenter Haustechnik und liebevoll ausgewählten Details - weitere Ausstattungsmerkmale:

• Raumhöhe ca. 2,70m eventuell auch etwas höher

• Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten

• Hauswirtschaftsraum je nach Größe der Wohnung

• Dusche

• Balkon

• Beschattungsanlage

• Videotürsprechanlage mit Kamera

• Aufzug für alle Geschosse

• PKW-Stellplätze für 12.000 € -

• Barrierefreie Zugänge

Sonstige :

Unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer erhalten Sie umgehend ein Exposé mit dem entsprechenden Grundriss.

Die Möblierung des Grundrisses ist nur eine Variante von Vielen. Die eingestellten Bilder sollen nur eine Möglichkeit der Ausstattung der Wohnung zeigen, sie sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dieses vereinfacht die Terminabstimmung.

weitere Angebote unter www.bbre.de

Die in meinen Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf mir erteilte Informationen. Ich bemühe mich möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Ich kann jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit meiner Objektinformationen bzw. deren Vollständigkeit übernehmen, welche ich von meinem Auftraggeber erhalten habe. Der Maklervertrag mit der Firma Ines Schulz Immobilien und/oder unserer Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés (u.a. Auftritt Internetportal, Zusendung Exposé) und seiner AGB zustande. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.